КИЛИЯ – ПОД ПРЕССИНГОМ НЕЗАКОННОГО ТАРИФНОГО ГЕНОЦИДА

72238311_473460623251351_5381277585877499904_nТема тарифов на жилищно-коммунальные услуги – одна из наиболее важных и актуальных для абсолютного большинства жителей многоквартирных домов города Килии, которые обслуживает коммунальное предприятие «Жилищный сервис», и потому требует внимательного изучения, всестороннего и взвешенного подхода и наконец – тщательного основанного на нормах действующего законодательства разбирательства. В июле в местной прессе и в Интернет-портале была опубликована статья под названием: «КП «Жилсервис» представило новые доказательства незаконности договоров от 1 декабря 2018 года»,в которой,наряду с обоснованием новых доказательств, его руководителю –Чебану Вячеславу Николаевичу –постановкой конкретных вопросов относительно договоров и тарифов –предлагалась возможность опровергнуть аргументации, изложенные в статье. Однако Чебан, уклонившись от выступления в прессе, направил автору статьи лаконичную отписку от 09.08.2019 года за исх. №115, из содержания которой следует неопровержимый вывод: руководитель, так и не ответив ни на один вопрос, фактически косвенно признал незаконность и необоснованность договоров от 1 декабря 2018 года с чрезмерно завышенными тарифами. Кстати, в качестве подтверждения – один из абзацев его отписки процитирую: «Робота по укладанню та ознайомленню договорів не може бути проведена в один день з власниками більше ніж 2500 тис. квартир, тому потрібен час, і це не є виною підприємства, але це є специфіка роботи з населенням».Как видите, достаточно ясно и саморазоблачительно звучит!.. Следовательно, КП «Жилсервис», исходя из надуманной, безответственной и перманентно растянутой, уже почти на год,«специфики работы с населением», – незаконно, то есть без договоров! – с 1 декабря 2018 года и по настоящее время! – производит начисления владельцам квартир по новым, завышенным тарифам! И что примечательно, признание руководителя предприятия в полном провале договорно-правовой работы с населением –значительно упростило расстановку акцентов.70811305_383715122272731_2094838953952673792_n

70728685_413655135986629_6673149941164015616_nЧто ж, анализируя законодательство и сопоставляя факты, воспользуемся столь благоприятно предоставленной возможностью. Итак, согласно части 1 статьи 15 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом от имени всех совладельцев многоквартирного дома должен заключаться с управляющей компанией лицом, уполномоченным на это решением собрания совладельцев и подписываться на условиях, утвержденных собранием совладельцев, который при соблюдении данной процедуры является обязательным для выполнения всеми совладельцами. Однако Килийский городской голова Павел Бойченко пренебрег данной нормой закона и как «уполномоченное лицо» от имени совладельцев многоквартирных домов – самоуправно подписал договоры с необоснованно завышенными тарифами, на что никто из жителей многоквартирных домов его не уполномочивал! В этой связи поражает и возмущает столь переменчивая позиция городского головы относительно раздачи и невыполнения им публичных обещаний. Так, еще в июле 2018 года, в своих выступлениях перед жителями поселка СРЗ по вопросам новых договоров и тарифов на услуги КП «Жилсервис» – он призывал к открытости таких обсуждений и при этом неоднократно подчеркивал, цитирую: «Мы проработаем с каждым домом, с каждым подъездом, старшими подъездов… Не примем тарифы, пока эта вся процедура не будет сделана!.. С каждым домом будет обговорено! Ми так працювали і будемо працювати і це законна процедура!» (Все встречи и выступления зафиксированы на видео и выложены в Интернет, см. Facebook, Килия, группа «За четные тарифы») Но городской голова, к сожалению, не сдержал своих обещаний и обманул жителей микрорайона. В итоге: «не обговорили», «не проработали», а следовать обещанной законной процедуре – он посчитал необязательным! В результате управляющей компанией всем жильцам многоквартирных домов, без учета их мнений и пожеланий, – была навязана пятиразовая в неделю уборка придомовых территорий и трехразовая – лестничных клеток – по новым, завышенным тарифам, то есть – грубо нарушены базовые конституционные права граждан и императивное требование норм гражданского законодательства о добровольности и свободе договора (ст.ст. 626 и 627 ГК). Кроме того, среди абсолютного большинства потребителей услуг КП «Жилсервис» вызвал негодование и тот факт, что все «договоры» были сфальсифицированы задним числом, то есть от 9 ноября 2018 года, а разносить по квартирам их начали в конце декабря и вручали жильцам под роспись, отказывая им в праве даже ознакомиться с их содержанием! При этом имели место даже случаи запугивания и угроз такого порядка: не подпишете, не получите субсидию! Вывод однозначен: если добровольного соглашения нет, то и договора тоже – нет! А то, что «изобрел» и навязал нам «Жилсервис», – это не договор, а фикция! Поэтомунеслучайно многие законопослушные жильцы, обладающие повышенным чувством собственного достоинства и не терпящие столь бесцеремонно-унизительного к ним отношения, следуя нормам закона, не подписывали эту бесправно-состряпанную галиматью! И правильно делали!.

А теперь обратимся к придомовой территории, правовой статус которой у нас отсутствует.! Так, в нарушение пункта 4 статьи 42 Земельного кодекса Украины, а такжеЗакона Украины №417 (п.4 ч.1 ст.1) «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», вступившим в силу с 01.07.2015 года, управляющей компанией до сих пор не определена придомовая территория для каждого многоквартирного дома на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации. Поэтому совершенно неясно, сколько квадратных метров приписано к каждому дому. На волне такой неразберихи, всех жильцов уже на протяжении четырех лет– принуждают оплачивать стоимость уборки не только придомовой, но и части городской территории, которая, как, впрочем, и придомовая, – ни юридически, ни фактически людям не принадлежит! Выходит, что мы платим за то, чего у нас нет! Ответ на вопрос, из каких конкретно документов определяется плата за уборку придомовой территории с каждого владельца квартиры, КП «Жилсервис» – не дает! Следовательно, не определенная и неоформленная в установленном законом порядке придомовая территория – должна содержаться за счет городского бюджета.

И еще важный акцент! КП«Жилсервис» является коммунальной собственностью Килийского городского советаи находится в прямом его подчинении. Горсовет возглавляет Павел Бойченко. Следовательно, получается, что он заключил договор с самим собой! Абсурд полнейший! Но это действительно так! Кроме того, на фоне вопиющего тарифного беспредела ярчайшим цинизмом выглядит плюс-вознаграждение управителю в размере 43 копейки – с каждого метра общей площади каждой из более чем 2500 квартир, которое установленопо «соглашению сторон», то есть – между ни кем из жильцов не уполномоченным городским головой – Павлом Бойченко и управителем – Вячеславом Чебан! Они, видите ли, так решили!.. А у нас, жильцов, спросили?.. Нет!.. Только вот не уразуметь, – за что вознаграждать управителя, если качество жилищно-коммунальных услуг за последний год не улучшилось?! И это несмотря на то, что зарплата руководства КП «Жилсервис» в последнее время резко возросла, а его руководитель – Вячеслав Чебан – за год получил более 144 тысяч гривен зарплаты, из которых более 68% составили начисления за интенсивность и сложность труда! Как говорится, хорошо жить не запретишь! Особенно за счет покорного населения, если, например, с одной только квартиры, площадью в 70 кв. метров, он ежемесячно имеет по 30 гривен! (70кв.м. х 43коп). Для сравнения, в ЖЭКах Одессы вознаграждение управителю – в среднем, в 5-6 раз меньше, чем у нас! Ну просто образцово-показательная «интенсивность» труда у нашего управителя!.. Хоть орденом его награждай!..Только вот – за что?.. В этой связи предлагаю – пригласить в КП «Жилсервис» высококвалифицированных специалистов необходимых предприятию рабочих специальностей, а чтобы замотивировать их на интенсивный и качественный труд – установить им достойные зарплаты. А вот конторскому руководству – платить проценты от средних зарплат данных работников, например, управителю – 90%, мастеру – 80%, главбуху – 70% и т.д. Так будет честно и справедливо, а главное – весьма полезно, как для потребителей, так и для управляющей компании, поскольку платежи населения за качественные услуги резко возрастут! А сейчас, к сожалению, мы наблюдаем обратное…

Один только пример! В подвале дома №1-А по ул. Победы постоянно скапливается вода, которую, реагируя напретензии жильцов, в текущем году уже дважды откачивали (в мае и в начале сентября). Видимых протечек наружного трубопровода в ходе проверки подвального помещения не выявлено. Но причина –до сих пор не установлена, а находить и устранять неисправность водоподводящих в дом систем КП «Жилсервис», как видно, не собирается! В результате в квартирах первого этажа ощущается сырость и неприятные запахи из подвала, что безусловно, отрицательно сказывается на здоровье людей! В данном случае, согласно пункту 5 части 1 статьи 7 ЗаконаУкраины «О жилищно-коммунальных услугах», КП «Жилсервис», обязано всем жильцам дома произвести перерасчет квартплаты за неоказанную услугу, причем, – за весь период времени, начиная с момента обнаружения неисправности системы водоподачи и до полного её устранения, и плюс к тому же – уплатить потребителям штраф, размер которого определяется договором. Но КП «Жилсервис» никогда этого не делает! И подобных фактов некачественных услуг и их непредоставления у нас предостаточно!.. Жильцы 85-ти домов города, которые обслуживает данное коммунальное предприятие, знают, в каком неприглядном, а зачастую – и в аварийном состоянии находятся многие подвальные помещения, подъезды, крыши их домов и как реагирует на всё это КП «Жилсервис». На своих конкретных примерах они могут дать более развернутую и критическую оценку работы обслуживающей компании. В таком случае, за что же нам начисляют столь высокую квартплату? Разве только за трехразовую в неделю уборку лестничных клеток и их освещение!.. Так рассуждают, например, многие пенсионеры, коммунальные платежи которых несоизмеримы с их мизерными месячными доходами. Тем более, что в настоящее время размеры субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно урезаны, а многим домохозяйствам по причинам прописки на конкретной жилплощади отсутствующих лиц – в такой помощи государства – вообще отказано!

В последние годы городские власти активизировали работу по выборочному ремонту многоквартирного жилого фонда, которая выполняется за бюджетные средства и потому не входит в квартплату. Это безусловно положительный момент в их деятельности. В действительности же, все эти работы нами давно оплачены. Квартплата, с учетом неудовлетворительного качества отдельных видов услуг, а также – их не предоставления – у нас и так чрезмерно высока! Кстати, говоря о долгах населения за жилищно-коммунальные услуги, почему-то замалчивается вопрос о том, что в течение многих лет жильцы в составе квартплаты оплачивали отчисления на капитальный ремонт, но эти деньги украли и/или сожгли инфляцией и девальвацией. И это прямая вина государства, которое данную проблему пытается втихаря перебросить на граждан под шумок «реформ». Местный монополист в лице КП «Жилсервис», алчущий получать как можно больше прибыли, – диктует свои, кабальные для населения, условия договоров – с криминальным подтекстом. Мнения жильцов для него – не в счёт!

Сейчас на входных дверях каждого многоквартирного дома от обезличенной администрации КП «Жилсервис» расклеены информационные предупреждения о том, что 30 ноября 2019 года заканчивается срок действия договора от 09 ноября 2018 года, и жильцы должны выбрать одну из форм управления домом –иначе с 1 декабря 2019 года услуги предоставляться не будут! 70988831_2383462091723553_3913793221972459520_n

Только вот парадокс, о каком договоре идет речь, если договоры фактически не были заключены по причине вышеизложенной специфики работы с населением?!.. Так считают не только потребители услуг, но и сам управитель – Вячеслав Чебан! Руководство КП «Жилсервис», анонимно, без ссылки на управителя– в качестве полного признания незаконности договоров от 9 ноября 2018 года – предлагает теперь выстраивать отношения только по закону! Наконец-то!.. Одумались!.. очнулись!.. спохватились!.. Только это надо было сделать еще год назад! Ведь если, как они подтверждают, договоры в конце 2018 года не были заключены, то на каком основании управляющая компания в течение последних десяти месяцев делала начисления потребителям услуг по завышенным тарифам? Выходит, что деньги надо возвращать!.. Ультиматум населению от КП «Жилсервис» об отказе предоставлять услуги – ни что иное как необдуманный и циничный шантаж! Ведь если не будет услуг, то и денег от населения они не получат и контору придется закрыть, объявив ее банкротом. В таком случае им придется отказаться от ставших теперь уже привычными –высоких зарплат и премий!Но на это они никогда не пойдут! Будет гораздо предпочтительнее – находить и использовать здоровый прагматизм. С людьми надо уметь договариваться, а не запугивать их и выстраивать договорные отношения так, чтобы тарифы были честными и прозрачными, доступными и справедливыми, законными и обоснованными, а услуги – непрерывными и качественными. Иного решения здесь нет и быть не может! А главный стержень, сдерживающий прессинг незаконного тарифного геноцида, – это Конституция и законы Украины, которые твердо стоят на защите прав потребителей. И даже более того! Основной Закон не допускает сужения существующих прав и свобод, который – един для всех и соблюдать его обязаны все без исключения.

Валентин Леонтьев

КИЛИЯ – ПОД ПРЕССИНГОМ НЕЗАКОННОГО ТАРИФНОГО ГЕНОЦИДА: 4 комментария

  1. Очень правдивая статья. Пусть Жилсервис заключает договора по закону. Они дурят людей и жируют от высоких зарплат. А гаишника Чебана давно пора гнать с этой должности. Он заелся и обнаглел начисто. Да и туповат он для такой должности.

    1. Пусть пересчитают всем жильцам платежи которые они удержали незаконно. А Вячеслав Чебан это ошибка горсовета. Не надо было его ставить на эту должность. Его постоянно нет на работе. Неля Корчева за меньшую в два раза зарплату справлялась намного лучше.

  2. Дуже хороша і дуже справедлива стаття. Відмінно, що В’ячеслав Чебан повністю визнав той факт, що договору вони фактично не укладали. Думаю, що ми, мешканці багатоквартирних будинків, тепер має право вимагати перерахунку всіх платежів за останні 10 місяців. Так буде законно і справедливо. Тільки управителю Чебану В’ячеславу не можна взагалі платити зарплату, а не тільки 90%, як пише автор в статті. Йому і десяти відсотків багато. Та й глав. буху КОСТІВА Валентині Миколаївні теж не треба платити навіть 70% від зарплати робітника, для неї і 10% це дуже багато. А краще їх всіх гнати з роботи без вихідної допомоги. Від цього тільки виграють всі і наша громада в тому числі. Люди дивуються, навіщо міський голова пригрів цих злодіїв народних засобів. Хотіла ще додати, що і майстер Ольга Анатоліївна теж займає не своє місце. За нею числиться багато гріхів і фанансових махінацій. Чула, що вона в магазині Копійка таємно виносила різні флакони в сумці з подвійним дном. А потім її застукали з ганьбою. Та й її чоловік теж на руку не чистий. Вештається по всьому місту і вирішує свої питання. А свої обов’язки не виконує.

  3. Я вам прямо скажу, что врун этот Павел Бойченко, он не выполнил своих обещаний народу Вот имеем, что имеем. Поддержка статьи на 100%. Гнать надо его и горсовет заменить в своем составе. Там сидят одно прихлебатели и лизоблюды. А Чебан -этот бывший гаишник вообще не на своем месте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>